Guider · Huddinge kommun
Guider om OVK för Huddinge
10 guider skrivna för Huddinges fastighetsbestånd. Fakta parafraseras från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter BFS 2011:16, med paragrafhänvisning i varje guide.
Styrelsepraktik
- StyrelsepraktikStyrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeOVK kommer vart tredje eller sjätte år, men arbetet är spritt över hela cykeln: räkna ut datum, budgetera, upphandla, avisera, åtgärda och följa upp. Ett årshjul för styrelsen.4 min läsning
- StyrelsepraktikOVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdOVK är en återkommande post med känt intervall och känt pris. Så läggs besiktning, ombesiktning, injustering och rengöring in i underhållsplanen, och hur energiförslagen i protokollet blir planerade åtgärder.4 min läsning
- StyrelsepraktikFörvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenTeknisk förvaltare, ekonomisk förvaltare och fastighetsskötare kan sköta det mesta kring OVK. Men ansvaret gentemot Huddinge kommun ligger kvar hos föreningens styrelse. Så fördelar ni uppgifterna i avtalet.4 min läsning
- StyrelsepraktikAnmärkning i en lägenhet – vem betalar åtgärden, föreningen eller medlemmen?Föreningen betalar alltid OVK och får inte debitera medlemmarna. Men åtgärder i en enskild lägenhet – köksfläkt på gemensam kanal, igensatt don, tätad ventil – följer stadgarna och vem som orsakat felet. Så hanterar styrelsen frågan.4 min läsning
- StyrelsepraktikTillträde till lägenheterna vid OVK – medlemmens skyldighet och styrelsens aviseringMedlemmar är skyldiga att släppa in funktionskontrollanten. Utan tillträde kan systemet inte bedömas och huset får anmärkning. Så aviserar styrelsen, hanterar nycklar och undviker dyra återbesök.4 min läsning
- StyrelsepraktikVälja funktionskontrollant: behörighet N eller K, certifikat och vad offerten ska innehållaFel behörighet gör besiktningen ogiltig. Så kontrollerar styrelsen kontrollantens certifikat hos RISE eller Kiwa, avgör om huset kräver K och jämför offerter på lika villkor.4 min läsning
- StyrelsepraktikSå läser styrelsen OVK-protokollet: G/EG, anmärkningar, energiförslag och nästa datumProtokollet är styrelsens viktigaste ventilationshandling. Vad kolumnerna betyder, hur anmärkningar prioriteras, vad energiförslagen är värda och vad som ska göras med intyget.4 min läsning
Fler guider
Hubben för hela länet har 49 guider om lag, process, kostnad, system och anmärkningar: guider på ovkbesiktningstockholm.se.
Få pris på OVK
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00