OVK-besiktning för kontor och fastigheter
Hyreshus, kontor, butiker och andra lokaler besiktas vart 3:e år vid till- och frånluft (FT eller FTX) och vart 6:e år vid självdrag eller frånluft. Vi besiktar, mäter flödena och lämnar protokoll med förslag på energibesparande åtgärder.
från 3 500 kr utan moms. Alla OVK-priser
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av aggregat, fläktar, styrning och drifttider
- Mätning av totalflöden och flöden vid varje don
- Bedömning av om ventilationen är tillräcklig för lokalens nuvarande användning
- Förslag på energibesparande åtgärder i protokollet
- Protokoll, intyg och exemplar till byggnadsnämnden
När behövs det?
- Lokalen har FT eller FTX och 3 år har gått sedan föregående OVK
- Hyreshuset har självdrag eller frånluft och 6 år har gått sedan föregående OVK
- Verksamheten har förändrats, med fler personer eller ny planlösning
- Hyresgäster eller personal har klagomål på luften
- Fastigheten har köpts och föregående protokoll saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Ritningar, driftkort, föregående protokoll och uppgift om lokalernas användning.
- 2
Offert
Offerten baseras på yta, antal lägenheter, antal aggregat och typ av ventilation.
- 3
Avisering
Hyresgäster i lägenheter och lokaler aviseras i god tid. Funktionskontrollanten behöver tillträde till samtliga utrymmen.
- 4
Besiktning
Först mäts totalflödena, därefter flödena i kanaler och vid don. Mätpunkterna märks ut inför nästa besiktning.
- 5
Protokoll
Resultat, flöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder. Byggnadsnämnden får ett exemplar.
- 6
Åtgärder och ombesiktning
Fel åtgärdas inom den frist som anges i protokollet. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Hur ofta ska ett kontor eller hyreshus besiktas?
Vart 3:e år vid FT eller FTX, ventilation med värmeåtervinning. Vart 6:e år vid självdrag (S), frånluft (F) eller frånluft med värmepump (FX). Butiker, hotell och garage följer samma regel.
Kan samma byggnad ha olika intervall?
Ja. Lokaler i bottenvåningen har ofta FTX och besiktas då vart 3:e år, medan bostäder med frånluft besiktas vart 6:e år.
Vem ansvarar om hyresavtalet lägger OVK på hyresgästen?
Gentemot kommunen är det alltid fastighetsägaren. Avtalet gäller endast mellan fastighetsägaren och hyresgästen.
Har hyresgäster rätt att ta del av protokollet?
Ja. Protokollet blir dessutom allmän handling hos kommunen.
Uppfyller OVK arbetsmiljökraven?
OVK i rätt tid räknas som arbetsgivarens kontroll av ventilationen, förutsatt att arbetsgivaren har tillgång till protokollet. Underhållet mellan besiktningarna är ett separat krav.
Behöver industrilokaler OVK?
Industribyggnader är undantagna. Kontor och personalrum i en industribyggnad bör ändå besiktas.
Vilken behörighet krävs?
För byggnader med FT eller FTX krävs behörighet K. För självdrag, frånluft och FX räcker behörighet N.