Stadsdel i Huddinge kommun
OVK-besiktning i Sjödalen, Huddinge
Registret för stadsdelen upptar 5 föreningar och 0 fastighetsbolag – underlaget för siffrorna på den här sidan. Nyare hus från 1994 och framåt utgör 23 % av flerbostadshusen i Huddinges kommun; de har nästan alltid FTX och 3-årsintervall, resten mestadels 6 år. Räkna ut ert nästa OVK-år nedan, jämför med föreningarna i Sjödalen och begär pris för just ert hus.
- Bostadsrättsföreningar
- 5st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 0st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2016
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Huddinges kommun)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Sjödalen och Huddinges kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 51 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 23 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Huddinge kommun fördelar sig ungefär så här: 4 % självdrag (S, hus före 1960), 51 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 22 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 23 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Huddinge kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Hur ofta ska OVK göras i Sjödalen?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Sjödalen – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Sjödalen
5 föreningar har adress i Sjödalen; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (5). Medianåret för registrering är 2016 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Sjödalen. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Blomma i Sjödalen7696368690Rosersberg2018
- Bostadsrättsföreningen Moroten i Sjödalen7696298749Huddinge2015
- Bostadsrättsföreningen Odla i Sjödalen7696318422Huddinge2016
- Bostadsrättsföreningen Plantera i Sjödalen7696368542Huddinge2018
- Bostadsrättsföreningen Skörda i Sjödalen7696331227Huddinge2016
Tillsyn och protokoll i Huddinge
I Huddinge är Bygglovs- och tillsynsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Miljö- och bygglovsförvaltningen handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@huddinge.se; telefon 08-535 300 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Huddinge kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Sjödalen
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Sjödalen?
Vart sjätte år för de flesta hus i Sjödalen, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vilka hus i Sjödalen har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Huddinge kommun är 55 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Huddinge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad kostar OVK i Sjödalen?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- StyrelsepraktikStyrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeOVK kommer vart tredje eller sjätte år, men arbetet är spritt över hela cykeln: räkna ut datum, budgetera, upphandla, avisera, åtgärda och följa upp. Ett årshjul för styrelsen.4 min läsning
- StyrelsepraktikOVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdOVK är en återkommande post med känt intervall och känt pris. Så läggs besiktning, ombesiktning, injustering och rengöring in i underhållsplanen, och hur energiförslagen i protokollet blir planerade åtgärder.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Sjödalen
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00