OVK-besiktning i Sjödalen
I Sjödalen, Huddinge kommun, utför vi OVK-besiktning åt bostadsrättsföreningar. Vi justerar in luftflöden och kan ta hand om den löpande servicen på föreningarnas ventilation.
OVK i Sjödalen
- Bostadsrättsföreningar
- 5
- Kommun
- Huddinge kommun
Registrerade i Sjödalen. Källa: Bolagsverket.
Sjödalen består ägarmässigt helt av bostadsrättsföreningar: fem föreningar har adress här, samtliga registrerade under 2010-talet, och inga fastighetsbolag. Styrelserna i unga föreningar har ofta begränsad erfarenhet av OVK. Vilket intervall som gäller beror på systemet, tre år med FT eller FTX och sex år med frånluft, FX eller självdrag. I Huddinge kommun som helhet förväntas dominera frånluft, och sju av tio lägenheter ligger i bebyggelse från före 1991. Registreringsåren säger dock inget om husens ålder.
Vi arbetar även i Vidja, Lissma, Ågesta och Hörningsnäs Villastad. Inför kontrollen hjälper vi styrelsen att samla ritningar och tidigare protokoll. Funktionskontrollanten mäter flöden och kontrollerar aggregat och don, och protokollet skickas till Bygglovs- och tillsynsnämnden. Vid anmärkningar görs en ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant. När kontrollen är godkänd anslås intyget i huset, och styrelsen får en översikt med datum för nästa besiktning.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Sjödalen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Sjödalen i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Sjödalen
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Sjödalen?
Fem bostadsrättsföreningar har adress i Sjödalen enligt Bolagsverket, och alla registrerades under 2010-talet. Inga fastighetsbolag finns registrerade i området. Varje förening ansvarar genom sin styrelse för att OVK genomförs i rätt intervall och att intyget anslås i huset. Uppgift om system och intervall finns i föreningens senaste protokoll.
Vad händer om föreningens besiktning i Sjödalen inte godkänns?
Föreningen ska åtgärda de brister som protokollet anger, och därefter görs ombesiktning. Om bristerna kvarstår kan Bygglovs- och tillsynsnämnden besluta om föreläggande, och beslutet kan förenas med vite. Åtgärderna är ofta injustering eller rengöring, och den nya kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant.