OVK-besiktning i Segeltorp
Bostadsrättsföreningar i Segeltorp, Huddinge kommun, anlitar oss för OVK-besiktning och service på ventilationen. Vi arbetar även för fastighetsbolag med hyreshus och lokaler i orten.
OVK i Segeltorp
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 26
Registrerade i Segeltorp. Källa: Bolagsverket.
Frånluft är det system som förväntas dominera i Huddinges flerbostadshus, och räknat på hela kommunen återfinns 71 procent av lägenheterna i hus från före 1991. Föreningar med frånluft besiktigas vart sjätte år, och de med FT eller FTX vart tredje år. Segeltorp har 21 bostadsrättsföreningar, varav nio registrerades under 2010-talet och åtta under 1990-talet. För styrelserna innebär det olika utgångslägen inför kontrollen.
Vi tar uppdrag i Segeltorp och i närliggande Herrängen, Snättringe och Vårby. Funktionskontrollanten mäter luftflöden, kontrollerar don och aggregat och skickar protokollet till Bygglovs- och tillsynsnämnden. Styrelsen får en sammanställning av eventuella brister, och när bristerna är åtgärdade genomförs ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant. Inför kontrollen går vi gärna igenom föreningens tidigare protokoll, eftersom de visar hur flödena har förändrats sedan förra besiktningen och vilka anmärkningar som återkommer.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Segeltorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Segeltorp i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Segeltorp
Hur ofta ska föreningar i Segeltorp göra OVK?
Det avgörs av husets ventilationssystem. Frånluft, som är troligen vanligast i Huddinge kommun, samt självdrag och FX innebär sex år mellan kontrollerna. FT och FTX innebär tre år. Styrelsen ansvarar för att föreningen håller intervallet och för att intyget sitter uppe i huset. Datum för senaste kontroll står på intyget, och vid frågor om tidigare resultat kan Bygglovs- och tillsynsnämnden ha kopior av protokollen.
Utförs OVK även i Skärholmen och Långsjö?
Ja. Skärholmen och Långsjö ligger nära Segeltorp, och vi tar uppdrag i hela Stockholms län. Kontrollen genomförs enligt samma regler överallt, men protokollet adresseras till byggnadsnämnden i husets egen kommun. Föreningar med hus på båda sidor om kommungränsen kan samla besiktningarna till ett tillfälle.