OVK-besiktning i Fullersta

Fullersta i Huddinge kommun ingår i vårt område för OVK-besiktning. Vi kontrollerar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och utför injustering och service åt föreningar och fastighetsbolag.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Fullersta

Bostadsrättsföreningar: 10
Fastighetsbolag: 31

Registrerade i Fullersta. Källa: Bolagsverket.

Fastighetsbolagen är betydligt fler än föreningarna i Fullersta: 31 bolag mot tio bostadsrättsföreningar. Sju av föreningarna registrerades under 2010-talet, två på 1950-talet och en på 1990-talet. För både bolag och föreningar avgör systemet intervallet. Frånluft är troligen vanligast i Huddinge kommun som helhet och besiktigas vart sjätte år, medan hus med FT eller FTX kontrolleras med treårsintervall. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan kontrollerna, oavsett vem som äger dem.

Vi besöker även Stuvsta, Snättringe och Långsjö. För nybildade föreningar går vi igenom vad styrelsen ansvarar för: att besiktningen beställs i tid, att anmärkningar rättas och att intyget anslås. Protokollet skickas till Bygglovs- och tillsynsnämnden. Vid brister kan flöden justeras in eller kanaler och don rengöras, och därefter genomförs ombesiktning.

Husen i Huddinge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 34 %
Byggda före 1991: 71 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Fullersta

Kommunens tillsyn

OVK i Fullersta i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Fullersta

Hur många bostadsrättsföreningar finns i Fullersta?

Bolagsverket har tio bostadsrättsföreningar och 31 fastighetsbolag registrerade med adress i Fullersta. Sju av föreningarna registrerades under 2010-talet, och medianåret är 2015. Oavsett ägarform ska byggnaderna besiktigas med tre eller sex års mellanrum, beroende på vilket ventilationssystem de har. Ansvaret ligger hos ägaren, alltså bolaget eller föreningen.

Behöver en styrelse i Fullersta behörig kontrollant för FTX?

Ja. OVK utförs av funktionskontrollant med behörighet N eller K, och för FT- eller FTX-system i flerbostadshus krävs behörighet K. Våra kontrollanter har den behörigheten. Styrelsen bör kontrollera att behörigheten framgår av protokollet, eftersom det granskas av Bygglovs- och tillsynsnämnden och sparas som underlag inför nästa kontroll.