OVK-besiktning i Skogås
Vi utför OVK-besiktning i Skogås, Huddinge kommun, åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Uppdragen omfattar kontroll samt injustering och service på ventilationen i flerbostadshus och lokaler.
OVK i Skogås
- Bostadsrättsföreningar
- 25
- Fastighetsbolag
- 40
Registrerade i Skogås. Källa: Bolagsverket.
Fjorton av de 25 bostadsrättsföreningarna i Skogås registrerades under 2020-talet, och medianåret är 2020. Det säger inget om husens ålder men mycket om styrelserna: många har ännu inte beställt någon återkommande OVK i egen regi. Intervallet följer systemet, sex år för frånluft, självdrag och FX och tre år för FT och FTX. Frånluft dominerar i Huddinge kommun som helhet, och för nya styrelser är det första steget att fastställa vilket system föreningens hus faktiskt har.
Uppdrag i Skogås samordnar vi med Trångsund, Länna och Vega. Inför en första kontroll hjälper vi styrelsen att ta fram tidigare protokoll och ta reda på vilket system huset har. Funktionskontrollanten mäter flöden och upprättar protokoll till Bygglovs- och tillsynsnämnden, och intyget anslås i trapphuset. Om kontrollen ger anmärkningar görs en ny kontroll av de punkter som inte godkändes, av en certifierad funktionskontrollant.
Husen i Huddinge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skogås
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skogås i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skogås
Vad behöver en ny styrelse i Skogås veta om OVK?
Föreningen ansvarar som ägare för att OVK görs i rätt intervall och att brister rättas. Styrelsen bör ta reda på husets ventilationssystem, datum för senaste besiktning och om tidigare anmärkningar kvarstår. Uppgifterna finns i protokollet och på intyget, och vi hjälper till att sammanställa dem till en enkel översikt inför kommande styrelseår.
Hur många fastighetsbolag finns i Skogås?
Bolagsverket har 40 fastighetsbolag och 25 bostadsrättsföreningar registrerade i Skogås. Både bolag och föreningar ansvarar för OVK i sina byggnader. Hyreshus, kontor och butiker följer samma intervall som föreningarnas hus, medan skolor och förskolor alltid besiktigas vart tredje år, oavsett vilket ventilationssystem de har och vem som äger byggnaden.