Postort i Huddinge kommun
OVK-besiktning i Vårby, Huddinge
Registret för postorten upptar 7 föreningar och 6 fastighetsbolag – underlaget för siffrorna på den här sidan. Nyare hus från 1994 och framåt utgör 23 % av flerbostadshusen i Huddinges kommun; de har nästan alltid FTX och 3-årsintervall, resten mestadels 6 år. Räkna ut ert nästa OVK-år nedan, jämför med föreningarna i Vårby och begär pris för just ert hus.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 6st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2015
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Huddinges kommun)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Vårby och Huddinges kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 4 % |
| FMekanisk frånluft | 51 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 23 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Huddinge kommun fördelar sig ungefär så här: 4 % självdrag (S, hus före 1960), 51 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 22 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 23 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Huddinge kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Hur ofta ska OVK göras i Vårby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Vårby – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Vårby
Bostadsrättsföreningarna i Vårby är 7 till antalet, och 4 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2015; 14 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Vårby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Lysbojen 387696334262Vårby2016
- Bostadsrättsförening Vårby Seaview7696313456Vårby2015
- Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen7696035539Vårby1998
- Bostadsrättsföreningen Lövgården 17696311542Vårby2015
- Bostadsrättsföreningen Vårbyviken 117696428700Vårby2025
- ERMISHARLES Bostadsrättsförening7696369482Vårby2018
- HSB Bostadsrättsförening Vårby gård i Huddinge7128001612Vårby1969
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 1
- 1990-tal
- 1
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Huddinge
I Huddinge är Bygglovs- och tillsynsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Miljö- och bygglovsförvaltningen handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@huddinge.se; telefon 08-535 300 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Huddinge kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Vårby
Vilket OVK-intervall gäller i Vårby?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Vårby är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Huddinge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Vårby har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Huddinge kommun är 55 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vad kostar OVK i Vårby?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- StyrelsepraktikStyrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeOVK kommer vart tredje eller sjätte år, men arbetet är spritt över hela cykeln: räkna ut datum, budgetera, upphandla, avisera, åtgärda och följa upp. Ett årshjul för styrelsen.4 min läsning
- StyrelsepraktikOVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdOVK är en återkommande post med känt intervall och känt pris. Så läggs besiktning, ombesiktning, injustering och rengöring in i underhållsplanen, och hur energiförslagen i protokollet blir planerade åtgärder.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vårby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00