OVK-besiktning i Vårby

I Vårby, Huddinge kommun, utför vi obligatorisk ventilationskontroll för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Vi justerar in flöden och sköter service på aggregat och don.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Vårby

Bostadsrättsföreningar: 7
Fastighetsbolag: 6

Registrerade i Vårby. Källa: Bolagsverket.

Sju bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag har adress i Vårby. Fyra av föreningarna registrerades under 2010-talet och en vardera på 1960-, 1990- och 2020-talet. Styrelserna har därmed varierande erfarenhet av OVK. Besiktningsintervallet följer husets system: tre år med FT eller FTX, sex år med frånluft, självdrag eller FX. Frånluft är det troligen mest förekommande systemet i Huddinge kommun som helhet, och det gäller även många hus som har byggts om eller kompletterats under årens lopp.

Närliggande Glömsta, Segeltorp och Backen ingår i samma arbetsområde, liksom Skärholmen. Funktionskontrollanten har behörighet K, vilket krävs för FT och FTX i flerbostadshus. Protokollet skickas till Bygglovs- och tillsynsnämnden, och styrelsen får en tydlig lista över eventuella anmärkningar. Därefter görs en ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant. Föreningar som byter styrelse mellan två kontroller får med sig en sammanställning av system, intervall och tidigare resultat.

Husen i Huddinge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Huddinge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 34 %
Byggda före 1991: 71 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Vårby

Kommunens tillsyn

OVK i Vårby i Huddinge kommun lyder under bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kommun, och ärendena hanteras av miljö- och bygglovsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Vårby

Vilket intervall gäller för föreningarna i Vårby?

Föreningar med frånluft, självdrag eller FX besiktigas vart sjätte år och föreningar med FT eller FTX vart tredje. I Huddinge kommun som helhet omfattas uppskattningsvis 34 procent av lägenheterna i flerbostadshus av treårsintervall. Det aktuella intervallet framgår av föreningens senaste protokoll och intyg, och vi kan ta fram uppgiften om den saknas.

Utförs OVK även i Glömsta och Snättringe?

Ja, både Glömsta och Snättringe ligger inom vårt arbetsområde, som täcker hela Stockholms län. Kontrollen genomförs på samma sätt som i Vårby, och för byggnader i Huddinge kommun skickas protokollet till Bygglovs- och tillsynsnämnden. Föreningar och bolag med hus i flera av områdena kan få besiktningarna samordnade.