Bostadsrättsförening · 141 92 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Trollskogen i Västra Balingsnäs
Är huset byggt omkring 2016, när Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs registrerades, är FTX med värmeåtervinning det troliga systemet och OVK-intervallet 3 år. Uppgiften är en uppskattning; fläktrummet och senaste protokoll avgör. 95 av områdets 242 föreningar (39 %) registrerades liksom Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs på 2010-talet.
- Org.nr
- 769631-8760
- Registrerad
- 2016 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Om huset byggdes ungefär när Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs registrerades (2016) är FTX med värmeåtervinning det troligaste ventilationssystemet; det är en bedömning utifrån byggnadsår, inte en inventering. Kommunens byggårsmix (Huddinge) pekar på mekanisk frånluft i 51 % av flerbostadshusens lägenheter; det säger något om kvarteret runt Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs men inget säkert om just detta hus. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.
Med FTX med värmeåtervinning ska Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Nästa besiktning för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2016.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 2Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 3Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 4Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 5Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 6Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Styrelsen i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs företräder byggnadens ägare och ska se till att OVK beställs, att medlemmarna ger tillträde och att intyget anslås i trapphuset (PBL 8 kap. 25 §, PBF 5 kap. 6 §). Brister i gemensamma delar åtgärdar föreningen; brister i en lägenhet som medlemmen själv orsakat – en motordriven fläkt eller ett igensatt don – betalas normalt av medlemmen enligt stadgarna.
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
I Huddinge tar Miljö- och bygglovsförvaltningen emot protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se, godkänt som ej godkänt, och följer upp anmärkningar; Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs får ett eget exemplar och ett intyg med nästa besiktningsdatum. Blir OVK inte gjord kan Bygglovs- och tillsynsnämnden förelägga Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs att besiktiga eller åtgärda (PBL 11 kap. 19 §), förena det med vite (11 kap. 37 §) och anteckna föreläggandet i fastighetsregistret (11 kap. 40 §).
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs?
OVK för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs prissätts per lägenhet: från 400 kr (självdrag) upp till 1 200 kr (FTX) ex moms, aldrig under cirka 3 500 kr totalt. K-behörighet vid FTX kostar 10–25 % mer per timme. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 92 Huddinge och föreningarna runt Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs delar postnummer 141 92 med 1 andra föreningar; medianregistreringsåret i postnumret är 2016, och adressen ligger i Hörningsnäs Villastad.
- Föreningar i 141 92
- 2
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 2016
- typiskt FTX i hus från den tiden
- Från 2010-talet i Huddinge
- 39 %
- 95 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Föreningarna närmast Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs (141 92 Huddinge) i Huddinges register.
- Bostadsrättsföreningen Hallen7128001448Skogås1965
- Bostadsrättsföreningen Porten7128000226Skogås1966
- Bostadsrättsföreningen Kronan i Skogås7696155477Skogås2006
- Bostadsrättsföreningen Bärkorgen7696280986Huddinge2014
- Bostadsrättsföreningen Nyboviksvägen i Gladö Kvarn7696401301Huddinge2021
OVK i Hörningsnäs Villastad · Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Vem i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs ansvarar för OVK?
Styrelsen, som företräder byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §). Den utser kontrollant, ser till att medlemmarna i Huddinge ger tillträde, anslår intyget i huset och låter åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kostnaden bärs av föreningen.
Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs?
Troligen inte. Ett hus från omkring 2016 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.
Vad gör Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs om OVK:n får anmärkningar?
Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
Mäter OVK radon i Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs?
Nej. OVK kontrollerar ventilationens funktion, inte radonhalten, men dålig ventilation kan höja radonhalten och en kontrollant med behörighet K ska ha kunskap om radon (BFS 2011:16 14 §). Radonmätning är en separat långtidsmätning oktober–april som ofta beställs tillsammans med OVK i flerbostadshus; referensnivån är 200 Bq/m³.
När är nästa OVK för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Vart skickas OVK-protokollet för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge med e-post till bygglov@huddinge.se och ett till föreningen (PBF 5 kap. 5 §). Protokollet blir allmän handling hos kommunen. Intyget med datum för nästa besiktning ska Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs anslå väl synligt i byggnaden.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Trollskogen i Västra Balingsnäs
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00