Certifierade funktionskontrollanter med riksbehörighet K010-300 16 00
ovkbesiktninghuddinge.se
Meny
Ring 010-300 16 00Boka OVK-besiktning

Bostadsrättsförening · 141 91 Huddinge · Huddinges kommun

OVK för Bostadsrättsföreningen Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

För Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn (org.nr 769640-1301, 141 91 Huddinge) pekar registreringsåret 2021 på FTX med värmeåtervinning och därmed OVK vart tredje år. Har huset självdrag, F eller FX gäller 6 år i stället. Föreningen är en av 242 i Huddinge med egen OVK-sida och en av 32 som registrerades på 2020-talet.

Få pris på OVK för Brf Nyboviksvägen i Gladö KvarnBoka besiktning
Org.nr
769640-1301
Registrerad
2021 · en av 32 från 2020-talet i Huddinge
Källa
Bolagsverket
Sannolikt system
FTX
FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
OVK-intervall
3 år
vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
Exempel: senaste OVK 2024 ger nästa senast 2027
  1. 2024, senaste OVK
  2. 2025
  3. 2026i år
  4. 2027, nästa OVK
  5. 2028
  6. 2029
  7. 2030, OVK-år
Senaste OVK
2024
Intervall
3 år
Nästa senast
2027

Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.

Sannolikt system och nästa OVK för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.

Uppskattning: en fastighet från omkring 2021 har oftast FTX med värmeåtervinning. För Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Kommunens byggårsmix (Huddinge) pekar på mekanisk frånluft i 51 % av flerbostadshusens lägenheter; det säger något om kvarteret runt Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn men inget säkert om just detta hus. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.

Med FTX med värmeåtervinning ska Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.

S
≤ 1960
6 år
F
1961–1975
6 år
FT/FX
1976–1993
FT 3 år, FX 6 år
FTX
≥ 1994
3 år

Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2021.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.

  1. 1Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
  2. 2Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
  3. 3Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
  4. 4Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
  5. 5Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
  6. 6Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
  7. 7Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)

Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning

  • Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
  • Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
  • Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
  • Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
  • Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation

Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.

Styrelsens ansvar i Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

För Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. Brister i gemensamma delar åtgärdar föreningen; brister i en lägenhet som medlemmen själv orsakat – en motordriven fläkt eller ett igensatt don – betalas normalt av medlemmen enligt stadgarna.

  • Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn
  • Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
  • Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
  • Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
  • Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt

Så lämnas protokollet i Huddinge

Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.

Protokollet för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn går med e-post till bygglov@huddinge.se till Miljö- och bygglovsförvaltningen i Huddinge. Kommunen behöver inte "godkänna" det, men bevakar ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren (PBL 11 kap. 19 §). Blir OVK inte gjord kan Bygglovs- och tillsynsnämnden förelägga Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn att besiktiga eller åtgärda (PBL 11 kap. 19 §), förena det med vite (11 kap. 37 §) och anteckna föreläggandet i fastighetsregistret (11 kap. 40 §).

Nämnd
Bygglovs- och tillsynsnämnden
Förvaltning
Miljö- och bygglovsförvaltningen
Inlämning
E-post: bygglov@huddinge.se
Telefon
08-535 300 00
Intyg
Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)

Vad kostar OVK för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn?

Från-pris för en förening som Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn: 400–600 kr per lägenhet vid självdrag, 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, ex moms, med minimidebitering cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Alla prisband för bostadsrättsföreningar · Priskalkylator

141 91 Huddinge och föreningarna runt Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn delar postnummer 141 91 med 1 andra föreningar; medianregistreringsåret i postnumret är 2021, och adressen ligger i Gladö Kvarn.

Föreningar i 141 91
2
Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
Medianår, registrering
2021
typiskt FTX i hus från den tiden
Från 2020-talet i Huddinge
13 %
32 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Registrerade per årtionde i 141 91

1990-tal
1
2020-tal
1

Grannföreningar till Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn i Huddinge, samma eller närliggande postnummer, med registreringsår att jämföra med.

  1. Bostadsrättsföreningen Bärkorgen7696280986Huddinge2014
  2. Bostadsrättsföreningen Trollskogen i Västra Balingsnäs7696318760Huddinge2016
  3. Bostadsrättsföreningen Hallen7128001448Skogås1965
  4. Bostadsrättsföreningen Balingsta Herrgård7164213865Huddinge1990
  5. Bostadsrättsföreningen Översten7164219441Segeltorp1992
Visar 5 av 5 föreningar

Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge

Vanliga frågor från styrelsen i Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Vad kostar OVK för en förening i Huddinge?

Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn?

Troligen inte. Ett hus från omkring 2021 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.

Vad gör Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn om OVK:n får anmärkningar?

Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.

Hur förbereder styrelsen i Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn en OVK?

Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 2021, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.

Måste medlemmarna i Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn släppa in kontrollanten?

Ja, medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde. Styrelsen aviserar i god tid, normalt 1–2 veckor innan. Lägenheter som inte kan besiktigas ger anmärkning och ett återbesök som ofta kostar 800–1 500 kr ex moms extra. Uppskattning – exakt pris i offert.

När är nästa OVK för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn?

3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.

Guider för styrelsen

Få pris på OVK för Brf Nyboviksvägen i Gladö Kvarn

Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00