Certifierade funktionskontrollanter med riksbehörighet K010-300 16 00
ovkbesiktninghuddinge.se
Meny
Ring 010-300 16 00Boka OVK-besiktning

Bostadsrättsförening · 112 84 Stockholm · Huddinges kommun

OVK för HSB Bostadsrättsförening Rättartunet i Huddinge

HSB Brf Rättartunet i Huddinge registrerades 2017 (org.nr 769634-6456) med postadress 112 84 Stockholm (postadress, ofta förvaltarens). Ett hus från den tiden har oftast FTX med värmeåtervinning, vilket ger OVK vart tredje år – en uppskattning tills protokollet säger annat. 95 av områdets 242 föreningar (39 %) registrerades liksom HSB Brf Rättartunet i Huddinge på 2010-talet.

Få pris på OVK för HSB Brf Rättartunet i HuddingeBoka besiktning
Org.nr
769634-6456
Registrerad
2017 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
Källa
Bolagsverket
Sannolikt system
FTX
FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
OVK-intervall
3 år
vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
Exempel: senaste OVK 2024 ger nästa senast 2027
  1. 2024, senaste OVK
  2. 2025
  3. 2026i år
  4. 2027, nästa OVK
  5. 2028
  6. 2029
  7. 2030, OVK-år
Senaste OVK
2024
Intervall
3 år
Nästa senast
2027

Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.

Sannolikt system och nästa OVK för HSB Brf Rättartunet i Huddinge

Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.

Uppskattning: en fastighet från omkring 2017 har oftast FTX med värmeåtervinning. För HSB Brf Rättartunet i Huddinge bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Kommunens byggårsmix (Huddinge) pekar på mekanisk frånluft i 51 % av flerbostadshusens lägenheter; det säger något om kvarteret runt HSB Brf Rättartunet i Huddinge men inget säkert om just detta hus. Kontrollanten fastställer systemet på plats i HSB Brf Rättartunet i Huddinge: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.

HSB Brf Rättartunet i Huddinge hamnar sannolikt på 3-årscykeln (FTX med värmeåtervinning); föreningar med självdrag eller enkel frånluft följer 6-årscykeln. Saknar styrelsen i HSB Brf Rättartunet i Huddinge ett protokoll är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt; kalkylatorn intill ger nästa år utifrån senaste OVK.

S
≤ 1960
6 år
F
1961–1975
6 år
FT/FX
1976–1993
FT 3 år, FX 6 år
FTX
≥ 1994
3 år

Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2017.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Det här kontrollerar OVK i ett hus som HSB Brf Rättartunet i Huddinge

Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.

  1. 1Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för HSB Brf Rättartunet i Huddinge – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
  2. 2Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
  3. 3Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
  4. 4Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
  5. 5Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
  6. 6Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
  7. 7Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till HSB Brf Rättartunet i Huddinge och till Bygglovs- och tillsynsnämnden

Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning

  • Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
  • Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
  • Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
  • Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
  • Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation

Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för HSB Brf Rättartunet i Huddinge. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.

Styrelsens ansvar i HSB Brf Rättartunet i Huddinge

För HSB Brf Rättartunet i Huddinge gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. Brister i gemensamma delar åtgärdar föreningen; brister i en lägenhet som medlemmen själv orsakat – en motordriven fläkt eller ett igensatt don – betalas normalt av medlemmen enligt stadgarna.

  • Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för HSB Brf Rättartunet i Huddinge
  • Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
  • Boka kontrollant med rätt behörighet – K om HSB Brf Rättartunet i Huddinge har FT eller FTX
  • Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
  • Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen

Så lämnas protokollet i Huddinge

Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.

Protokollet för HSB Brf Rättartunet i Huddinge går med e-post till bygglov@huddinge.se till Miljö- och bygglovsförvaltningen i Huddinge. Kommunen behöver inte "godkänna" det, men bevakar ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren (PBL 11 kap. 19 §). Blir OVK inte gjord kan Bygglovs- och tillsynsnämnden förelägga HSB Brf Rättartunet i Huddinge att besiktiga eller åtgärda (PBL 11 kap. 19 §), förena det med vite (11 kap. 37 §) och anteckna föreläggandet i fastighetsregistret (11 kap. 40 §).

Nämnd
Bygglovs- och tillsynsnämnden
Förvaltning
Miljö- och bygglovsförvaltningen
Inlämning
E-post: bygglov@huddinge.se
Telefon
08-535 300 00
Intyg
Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)

Vad kostar OVK för HSB Brf Rättartunet i Huddinge?

Från-pris för en förening som HSB Brf Rättartunet i Huddinge: 400–600 kr per lägenhet vid självdrag, 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, ex moms, med minimidebitering cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Alla prisband för bostadsrättsföreningar · Priskalkylator

112 84 Stockholm och föreningarna runt HSB Brf Rättartunet i Huddinge

Postadressen 112 84 Stockholm ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.

Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som HSB Brf Rättartunet i Huddinge.

  1. HSB Bostadsrättsförening Ålen 2 i Huddinge7696348908Stockholm2017
  2. Bostadsrättsföreningen Humlegården i Kolartorp7696340335Stockholm2017
  3. Bostadsrättsföreningen Tallbacken 1 i Länna7696427728Stockholm2024
  4. Bostadsrättsföreningen Stallet i Snättringe7696401699Stockholm2021
  5. Bostadsrättsföreningen Stallet 2 i Snättringe7696401681Sundsvall2021
Visar 5 av 5 föreningar

Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge

Vanliga frågor från styrelsen i HSB Brf Rättartunet i Huddinge

Hur förbereder styrelsen i HSB Brf Rättartunet i Huddinge en OVK?

Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 2017, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.

Räcker en kontrollant med behörighet N för HSB Brf Rättartunet i Huddinge?

Troligen inte. Ett hus från omkring 2017 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.

Måste medlemmarna i HSB Brf Rättartunet i Huddinge släppa in kontrollanten?

Ja, medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde. Styrelsen aviserar i god tid, normalt 1–2 veckor innan. Lägenheter som inte kan besiktigas ger anmärkning och ett återbesök som ofta kostar 800–1 500 kr ex moms extra. Uppskattning – exakt pris i offert.

När är nästa OVK för HSB Brf Rättartunet i Huddinge?

3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.

Vad kostar OVK för en förening i Stockholm?

Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vad gör HSB Brf Rättartunet i Huddinge om OVK:n får anmärkningar?

Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.

Guider för styrelsen

Få pris på OVK för HSB Brf Rättartunet i Huddinge

Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00