Bostadsrättsförening · 117 58 Stockholm · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Tallbacken 1 i Länna
För Brf Tallbacken 1 i Länna (org.nr 769642-7728, 117 58 Stockholm (postadress, ofta förvaltarens)) pekar registreringsåret 2024 på FTX med värmeåtervinning och därmed OVK vart tredje år. Har huset självdrag, F eller FX gäller 6 år i stället. 32 av områdets 242 föreningar (13 %) registrerades liksom Brf Tallbacken 1 i Länna på 2020-talet.
- Org.nr
- 769642-7728
- Registrerad
- 2024 · en av 32 från 2020-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Tallbacken 1 i Länna
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Registreringsåret 2024 placerar Brf Tallbacken 1 i Länna i årgången 1994 och senare, där FTX med värmeåtervinning är det typiska systemet – en uppskattning, inte en uppmätt uppgift. I Huddinges kommun som helhet uppskattas mekanisk frånluft till 51 % av lägenheterna i flerbostadshus, vilket ger 6-årsintervall för flertalet grannar till Brf Tallbacken 1 i Länna. Vet styrelsen i Brf Tallbacken 1 i Länna inte vilket system huset har går det att avgöra vid besiktningen – och ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna.
Brf Tallbacken 1 i Länna hamnar sannolikt på 3-årscykeln (FTX med värmeåtervinning); föreningar med självdrag eller enkel frånluft följer 6-årscykeln. Nästa besiktning för Brf Tallbacken 1 i Länna räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2024.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Tallbacken 1 i Länna
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 2Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 3Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Tallbacken 1 i Länna och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 4Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 5Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 6Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Tallbacken 1 i Länna – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 7Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Tallbacken 1 i Länna. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Tallbacken 1 i Länna
För Brf Tallbacken 1 i Länna gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. OVK visar läget vid besiktningstillfället; uppföljningen mellan besiktningarna – filterbyten, rengöring, injustering efter ombyggnad – är också styrelsens ansvar.
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Tallbacken 1 i Länna har FT eller FTX
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Tallbacken 1 i Länna
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Kontrollanten skickar protokollet för Brf Tallbacken 1 i Länna med e-post till bygglov@huddinge.se – Miljö- och bygglovsförvaltningen (Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge) och ett exemplar till föreningen (PBF 5 kap. 5 §); det blir allmän handling hos kommunen. Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Tallbacken 1 i Länna?
Räkna med 750–1 200 kr per lägenhet ex moms för Brf Tallbacken 1 i Länna om huset har FTX med värmeåtervinning; styckpriset sjunker med antalet lägenheter och minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
117 58 Stockholm och föreningarna runt Brf Tallbacken 1 i Länna
Postadressen 117 58 Stockholm ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som Brf Tallbacken 1 i Länna.
- Bostadsrättsföreningen Gladö park i Huddinge7696395495Stockholm2021
- Bostadsrättsföreningen Ekhagen i Huddinge7696437065Farsta2026
- Bostadsrättsförening Kurortsparken7696183081Huddinge2008
- Bostadsrättsföreningen Humlegården i Kolartorp7696340335Stockholm2017
- HSB Bostadsrättsförening Ålen 2 i Huddinge7696348908Stockholm2017
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Tallbacken 1 i Länna
Vilket OVK-intervall gäller för Brf Tallbacken 1 i Länna?
3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX. Registreringsåret 2024 talar för FTX med värmeåtervinning, alltså 3 år, men det är en uppskattning – husets verkliga system avgör, och en byggnad kan ha flera system med olika intervall.
Vem i Brf Tallbacken 1 i Länna ansvarar för OVK?
Styrelsen, som företräder byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §). Den utser kontrollant, ser till att medlemmarna i Stockholm ger tillträde, anslår intyget i huset och låter åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kostnaden bärs av föreningen.
Vad händer om Brf Tallbacken 1 i Länna inte gör OVK i tid?
Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kan förelägga föreningen att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §); ett föreläggande kan antecknas i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). Vanlig praxis är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande.
Kan Brf Tallbacken 1 i Länna använda OVK-protokollet till energideklarationen?
Ja, delvis. Vid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa luftflöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder (PBF 5 kap. 3 §); de uppgifterna är underlag för energideklarationen, som är ett separat krav vart tionde år. Föreningen avgör själv om åtgärderna genomförs.
Vad gör Brf Tallbacken 1 i Länna om OVK:n får anmärkningar?
Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Brf Tallbacken 1 i Länna?
Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Tallbacken 1 i Länna
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00