Bostadsrättsförening · 104 30 Stockholm · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Stallet i Snättringe
Brf Stallet i Snättringe registrerades 2021 (org.nr 769640-1699) med postadress 104 30 Stockholm (postadress, ofta förvaltarens). Ett hus från den tiden har oftast FTX med värmeåtervinning, vilket ger OVK vart tredje år – en uppskattning tills protokollet säger annat. 32 av områdets 242 föreningar (13 %) registrerades liksom Brf Stallet i Snättringe på 2020-talet.
- Org.nr
- 769640-1699
- Registrerad
- 2021 · en av 32 från 2020-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Stallet i Snättringe
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Uppskattning: en fastighet från omkring 2021 har oftast FTX med värmeåtervinning. För Brf Stallet i Snättringe bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Kommunens byggårsmix (Huddinge) pekar på mekanisk frånluft i 51 % av flerbostadshusens lägenheter; det säger något om kvarteret runt Brf Stallet i Snättringe men inget säkert om just detta hus. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Stallet i Snättringe: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.
Intervallet för Brf Stallet i Snättringe blir 3 år vid FTX med värmeåtervinning och 6 år vid S/F/FX – regeln i BFS 2011:16 3 § är densamma i hela Huddinge. Nästa besiktning för Brf Stallet i Snättringe räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2021.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Stallet i Snättringe
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 2Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 3Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 4Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 5Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Stallet i Snättringe och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 6Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 7Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Stallet i Snättringe – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Stallet i Snättringe. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Stallet i Snättringe
Ägaransvaret ligger hos Brf Stallet i Snättringe som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. OVK visar läget vid besiktningstillfället; uppföljningen mellan besiktningarna – filterbyten, rengöring, injustering efter ombyggnad – är också styrelsens ansvar.
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Stallet i Snättringe
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Stallet i Snättringe har FT eller FTX
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
I Huddinge tar Miljö- och bygglovsförvaltningen emot protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se, godkänt som ej godkänt, och följer upp anmärkningar; Brf Stallet i Snättringe får ett eget exemplar och ett intyg med nästa besiktningsdatum. Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Stallet i Snättringe?
Från-pris för en förening som Brf Stallet i Snättringe: 400–600 kr per lägenhet vid självdrag, 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, ex moms, med minimidebitering cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
104 30 Stockholm och föreningarna runt Brf Stallet i Snättringe
Postadressen 104 30 Stockholm ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som Brf Stallet i Snättringe.
- HSB Bostadsrättsförening Rättartunet i Huddinge7696346456Stockholm2017
- HSB Bostadsrättsförening Ålen 2 i Huddinge7696348908Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Humlegården i Kolartorp7696340335Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Stallet 2 i Snättringe7696401681Sundsvall2021
- Bostadsrättsföreningen Paviljongen i Huddinge7696205223Sundsvall2009
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Stallet i Snättringe
Får Brf Stallet i Snättringe ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är föreningens kostnad som byggnadsägare och får inte debiteras enskilda medlemmar, inte ens om en lägenhet måste ombesiktigas. Brister som en medlem själv orsakat, till exempel en motordriven köksfläkt på gemensam kanal, kan däremot behöva åtgärdas av medlemmen enligt stadgarna.
Vad händer om Brf Stallet i Snättringe inte gör OVK i tid?
Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kan förelägga föreningen att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §); ett föreläggande kan antecknas i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). Vanlig praxis är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande.
Vad är de vanligaste anmärkningarna i ett hus som Brf Stallet i Snättringe?
I FT/FTX-hus: luftflöden under projekterat, igensatta eller fel filter, obalans mellan till- och frånluft, fel drifttider och saknade relationshandlingar. Injustering och filterbyte före besiktningen minskar risken för anmärkning.
Kan Brf Stallet i Snättringe använda OVK-protokollet till energideklarationen?
Ja, delvis. Vid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa luftflöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder (PBF 5 kap. 3 §); de uppgifterna är underlag för energideklarationen, som är ett separat krav vart tionde år. Föreningen avgör själv om åtgärderna genomförs.
Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Stallet i Snättringe?
Troligen inte. Ett hus från omkring 2021 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.
Vilket OVK-intervall gäller för Brf Stallet i Snättringe?
3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX. Registreringsåret 2021 talar för FTX med värmeåtervinning, alltså 3 år, men det är en uppskattning – husets verkliga system avgör, och en byggnad kan ha flera system med olika intervall.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Stallet i Snättringe
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00