Bostadsrättsförening · 115 23 Stockholm · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Humlegården i Kolartorp
Brf Humlegården i Kolartorp registrerades 2017 (org.nr 769634-0335) med postadress 115 23 Stockholm (postadress, ofta förvaltarens). Ett hus från den tiden har oftast FTX med värmeåtervinning, vilket ger OVK vart tredje år – en uppskattning tills protokollet säger annat. Föreningen är en av 242 i Huddinge med egen OVK-sida och en av 95 som registrerades på 2010-talet.
- Org.nr
- 769634-0335
- Registrerad
- 2017 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Humlegården i Kolartorp
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Registreringsåret 2017 placerar Brf Humlegården i Kolartorp i årgången 1994 och senare, där FTX med värmeåtervinning är det typiska systemet – en uppskattning, inte en uppmätt uppgift. I Huddinges kommun som helhet uppskattas mekanisk frånluft till 51 % av lägenheterna i flerbostadshus, vilket ger 6-årsintervall för flertalet grannar till Brf Humlegården i Kolartorp. Har Brf Humlegården i Kolartorp byggt om ventilationen efter 2017 gäller det nya systemet; ett byte till FTX ger 3-årsintervall, kräver anmälan till byggnadsnämnden och en första besiktning.
Brf Humlegården i Kolartorp hamnar sannolikt på 3-årscykeln (FTX med värmeåtervinning); föreningar med självdrag eller enkel frånluft följer 6-årscykeln. Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Humlegården i Kolartorp; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2017.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Humlegården i Kolartorp
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 2Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Humlegården i Kolartorp och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 3Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 4Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 5Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Humlegården i Kolartorp – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 6Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Humlegården i Kolartorp. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Humlegården i Kolartorp
Ägaransvaret ligger hos Brf Humlegården i Kolartorp som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 3-årscykeln.
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Humlegården i Kolartorp
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Humlegården i Kolartorp har FT eller FTX
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Kontrollanten skickar protokollet för Brf Humlegården i Kolartorp med e-post till bygglov@huddinge.se – Miljö- och bygglovsförvaltningen (Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge) och ett exemplar till föreningen (PBF 5 kap. 5 §); det blir allmän handling hos kommunen. Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Humlegården i Kolartorp?
OVK för Brf Humlegården i Kolartorp prissätts per lägenhet: från 400 kr (självdrag) upp till 1 200 kr (FTX) ex moms, aldrig under cirka 3 500 kr totalt. K-behörighet vid FTX kostar 10–25 % mer per timme. Uppskattning – exakt pris i offert.
115 23 Stockholm och föreningarna runt Brf Humlegården i Kolartorp
Postadressen 115 23 Stockholm ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.
Föreningarna närmast Brf Humlegården i Kolartorp (115 23 Stockholm) i Huddinges register.
- Bostadsrättsföreningen Tallbacken 1 i Länna7696427728Stockholm2024
- Bostadsrättsföreningen Gladö park i Huddinge7696395495Stockholm2021
- Bostadsrättsföreningen Ekhagen i Huddinge7696437065Farsta2026
- HSB Bostadsrättsförening Ålen 2 i Huddinge7696348908Stockholm2017
- HSB Bostadsrättsförening Rättartunet i Huddinge7696346456Stockholm2017
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Humlegården i Kolartorp
Får Brf Humlegården i Kolartorp ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är föreningens kostnad som byggnadsägare och får inte debiteras enskilda medlemmar, inte ens om en lägenhet måste ombesiktigas. Brister som en medlem själv orsakat, till exempel en motordriven köksfläkt på gemensam kanal, kan däremot behöva åtgärdas av medlemmen enligt stadgarna.
Kan Brf Humlegården i Kolartorp använda OVK-protokollet till energideklarationen?
Ja, delvis. Vid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa luftflöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder (PBF 5 kap. 3 §); de uppgifterna är underlag för energideklarationen, som är ett separat krav vart tionde år. Föreningen avgör själv om åtgärderna genomförs.
Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Humlegården i Kolartorp?
Troligen inte. Ett hus från omkring 2017 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.
Vad händer om Brf Humlegården i Kolartorp inte gör OVK i tid?
Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kan förelägga föreningen att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §); ett föreläggande kan antecknas i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). Vanlig praxis är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande.
Måste hela Brf Humlegården i Kolartorp ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Hur ofta ska Brf Humlegården i Kolartorp göra OVK?
Sannolikt vart tredje år, eftersom ett hus från omkring 2017 oftast har FTX med värmeåtervinning. Har huset självdrag, F eller FX gäller 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – saknas ett sådant bör besiktningen bokas direkt.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Humlegården i Kolartorp
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00