Certifierade funktionskontrollanter med riksbehörighet K010-300 16 00
ovkbesiktninghuddinge.se
Meny
Ring 010-300 16 00Boka OVK-besiktning

Bostadsrättsförening · 112 84 Stockholm · Huddinges kommun

OVK för HSB Bostadsrättsförening Ålen 2 i Huddinge

Är huset byggt omkring 2017, när HSB Brf Ålen 2 i Huddinge registrerades, är FTX med värmeåtervinning det troliga systemet och OVK-intervallet 3 år. Uppgiften är en uppskattning; fläktrummet och senaste protokoll avgör. Föreningen är en av 242 i Huddinge med egen OVK-sida och en av 95 som registrerades på 2010-talet.

Få pris på OVK för HSB Brf Ålen 2 i HuddingeBoka besiktning
Org.nr
769634-8908
Registrerad
2017 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
Källa
Bolagsverket
Sannolikt system
FTX
FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
OVK-intervall
3 år
vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
Exempel: senaste OVK 2024 ger nästa senast 2027
  1. 2024, senaste OVK
  2. 2025
  3. 2026i år
  4. 2027, nästa OVK
  5. 2028
  6. 2029
  7. 2030, OVK-år
Senaste OVK
2024
Intervall
3 år
Nästa senast
2027

Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.

Sannolikt system och nästa OVK för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.

Registreringsåret 2017 placerar HSB Brf Ålen 2 i Huddinge i årgången 1994 och senare, där FTX med värmeåtervinning är det typiska systemet – en uppskattning, inte en uppmätt uppgift. I Huddinges kommun som helhet uppskattas mekanisk frånluft till 51 % av lägenheterna i flerbostadshus, vilket ger 6-årsintervall för flertalet grannar till HSB Brf Ålen 2 i Huddinge. Vet styrelsen i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge inte vilket system huset har går det att avgöra vid besiktningen – och ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna.

Med FTX med värmeåtervinning ska HSB Brf Ålen 2 i Huddinge göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Saknar styrelsen i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge ett protokoll är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt; kalkylatorn intill ger nästa år utifrån senaste OVK.

S
≤ 1960
6 år
F
1961–1975
6 år
FT/FX
1976–1993
FT 3 år, FX 6 år
FTX
≥ 1994
3 år

Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2017.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Det här kontrollerar OVK i ett hus som HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.

  1. 1Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
  2. 2Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
  3. 3Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till HSB Brf Ålen 2 i Huddinge och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
  4. 4Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
  5. 5Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
  6. 6Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
  7. 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget

Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning

  • Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
  • Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
  • Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
  • Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
  • Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet

Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.

Styrelsens ansvar i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Styrelsen i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge företräder byggnadens ägare och ska se till att OVK beställs, att medlemmarna ger tillträde och att intyget anslås i trapphuset (PBL 8 kap. 25 §, PBF 5 kap. 6 §). Brister i gemensamma delar åtgärdar föreningen; brister i en lägenhet som medlemmen själv orsakat – en motordriven fläkt eller ett igensatt don – betalas normalt av medlemmen enligt stadgarna.

  • Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
  • Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
  • Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
  • Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge
  • Boka kontrollant med rätt behörighet – K om HSB Brf Ålen 2 i Huddinge har FT eller FTX

Så lämnas protokollet i Huddinge

Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.

I Huddinge tar Miljö- och bygglovsförvaltningen emot protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se, godkänt som ej godkänt, och följer upp anmärkningar; HSB Brf Ålen 2 i Huddinge får ett eget exemplar och ett intyg med nästa besiktningsdatum. Blir OVK inte gjord kan Bygglovs- och tillsynsnämnden förelägga HSB Brf Ålen 2 i Huddinge att besiktiga eller åtgärda (PBL 11 kap. 19 §), förena det med vite (11 kap. 37 §) och anteckna föreläggandet i fastighetsregistret (11 kap. 40 §).

Nämnd
Bygglovs- och tillsynsnämnden
Förvaltning
Miljö- och bygglovsförvaltningen
Inlämning
E-post: bygglov@huddinge.se
Telefon
08-535 300 00
Intyg
Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)

Vad kostar OVK för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge?

Från-pris för en förening som HSB Brf Ålen 2 i Huddinge: 400–600 kr per lägenhet vid självdrag, 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, ex moms, med minimidebitering cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Alla prisband för bostadsrättsföreningar · Priskalkylator

112 84 Stockholm och föreningarna runt HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Postadressen 112 84 Stockholm ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.

Föreningarna närmast HSB Brf Ålen 2 i Huddinge (112 84 Stockholm) i Huddinges register.

  1. Bostadsrättsföreningen Humlegården i Kolartorp7696340335Stockholm2017
  2. Bostadsrättsföreningen Tallbacken 1 i Länna7696427728Stockholm2024
  3. Bostadsrättsföreningen Gladö park i Huddinge7696395495Stockholm2021
  4. HSB Bostadsrättsförening Rättartunet i Huddinge7696346456Stockholm2017
  5. Bostadsrättsföreningen Stallet i Snättringe7696401699Stockholm2021
Visar 5 av 5 föreningar

Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge

Vanliga frågor från styrelsen i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Vilket OVK-intervall gäller för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge?

3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX. Registreringsåret 2017 talar för FTX med värmeåtervinning, alltså 3 år, men det är en uppskattning – husets verkliga system avgör, och en byggnad kan ha flera system med olika intervall.

Kan HSB Brf Ålen 2 i Huddinge använda OVK-protokollet till energideklarationen?

Ja, delvis. Vid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa luftflöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder (PBF 5 kap. 3 §); de uppgifterna är underlag för energideklarationen, som är ett separat krav vart tionde år. Föreningen avgör själv om åtgärderna genomförs.

Vad händer om HSB Brf Ålen 2 i Huddinge inte gör OVK i tid?

Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge kan förelägga föreningen att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §); ett föreläggande kan antecknas i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). Vanlig praxis är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande.

Vilken behörighet behöver kontrollanten i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge?

Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.

Vad gör HSB Brf Ålen 2 i Huddinge om OVK:n får anmärkningar?

Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.

Vem i HSB Brf Ålen 2 i Huddinge ansvarar för OVK?

Styrelsen, som företräder byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §). Den utser kontrollant, ser till att medlemmarna i Stockholm ger tillträde, anslår intyget i huset och låter åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kostnaden bärs av föreningen.

Guider för styrelsen

Få pris på OVK för HSB Brf Ålen 2 i Huddinge

Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00