Bostadsrättsförening · 141 35 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för HSB Bostadsrättsförening Örtagården i Huddinge
Är huset byggt omkring 1970, när HSB Brf Örtagården i Huddinge registrerades, är mekanisk frånluft det troliga systemet och OVK-intervallet 6 år. Uppgiften är en uppskattning; fläktrummet och senaste protokoll avgör. 1 av områdets 242 föreningar (0 %) registrerades liksom HSB Brf Örtagården i Huddinge på 1970-talet.
- Org.nr
- 712800-1646
- Registrerad
- 1970 · en av 1 från 1970-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- F
- mekanisk frånluft – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 6 år
- vid F; 3 år vid FT/FTX (BFS 2011:16 3 §)
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för HSB Brf Örtagården i Huddinge
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Uppskattning: en fastighet från omkring 1970 har oftast mekanisk frånluft. För HSB Brf Örtagården i Huddinge bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. I Huddinges kommun som helhet uppskattas mekanisk frånluft till 51 % av lägenheterna i flerbostadshus, vilket ger 6-årsintervall för flertalet grannar till HSB Brf Örtagården i Huddinge. Vet styrelsen i HSB Brf Örtagården i Huddinge inte vilket system huset har går det att avgöra vid besiktningen – och ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna.
Intervallet för HSB Brf Örtagården i Huddinge blir 6 år vid mekanisk frånluft och 3 år vid FT/FTX – regeln i BFS 2011:16 3 § är densamma i hela Huddinge. Nästa besiktning för HSB Brf Örtagården i Huddinge räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 1970.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som HSB Brf Örtagården i Huddinge
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till mekanisk frånluft.
- 1Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 2Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 3Fläktar och frånluftsaggregat: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 4Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 5Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 6Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för HSB Brf Örtagården i Huddinge – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 7Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till HSB Brf Örtagården i Huddinge och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
Vanliga anmärkningar i hus med mekanisk frånluft
- Spiskåpa med motor på den gemensamma frånluftskanalen
- Otäta kanaler, trasiga spjäll och slitna remdrifter i fläktrummet
- Buller från fläkt eller don, saknade drift- och skötselinstruktioner
- Igensatta eller borttagna frånluftsdon efter renovering
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för HSB Brf Örtagården i Huddinge. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i HSB Brf Örtagården i Huddinge
För HSB Brf Örtagården i Huddinge gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 6-årscykeln.
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Lägg nästa besiktning (6-årscykel) i underhållsplanen
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om HSB Brf Örtagården i Huddinge har FT eller FTX
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Protokollet för HSB Brf Örtagården i Huddinge går med e-post till bygglov@huddinge.se till Miljö- och bygglovsförvaltningen i Huddinge. Kommunen behöver inte "godkänna" det, men bevakar ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren (PBL 11 kap. 19 §). Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för HSB Brf Örtagården i Huddinge?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms för HSB Brf Örtagården i Huddinge om huset har mekanisk frånluft; styckpriset sjunker med antalet lägenheter och minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 35 Huddinge och föreningarna runt HSB Brf Örtagården i Huddinge
HSB Brf Örtagården i Huddinge delar postnummer 141 35 med 1 andra föreningar; medianregistreringsåret i postnumret är 1987, och adressen ligger i Hörningsnäs Villastad.
- Föreningar i 141 35
- 2
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 1987
- typiskt FT/FX i hus från den tiden
- Från 1970-talet i Huddinge
- 0 %
- 1 av 242 föreningar delar årtionde med HSB Brf Örtagården i Huddinge
Registrerade per årtionde i 141 35
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som HSB Brf Örtagården i Huddinge.
- Bostadsrättsföreningen Högmora 457696338891Huddinge2017
- Bostadsrättsföreningen Högmora 517696347579Huddinge2017
- Bostadsrättsföreningen Högmora Björken7696402507Huddinge2021
- Bostadsrättsföreningen Trädgården7164201423Huddinge1987
- Bostadsrättsföreningen Holmgård 2, Huddinge7696032403Huddinge1998
OVK i Hörningsnäs Villastad · Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i HSB Brf Örtagården i Huddinge
Vilket OVK-intervall gäller för HSB Brf Örtagården i Huddinge?
3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX. Registreringsåret 1970 talar för mekanisk frånluft, alltså 6 år, men det är en uppskattning – husets verkliga system avgör, och en byggnad kan ha flera system med olika intervall.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i HSB Brf Örtagården i Huddinge?
Behörighet N räcker för mekanisk frånluft, som är troligt i ett hus från omkring 1970 (BFS 2011:16 6 §). Har HSB Brf Örtagården i Huddinge lokaler med FTX eller har systemet byggts om till FT eller FTX krävs behörighet K för de delarna – annars är besiktningen ogiltig. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
Vad kostar OVK för en förening i Huddinge?
Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vad gör HSB Brf Örtagården i Huddinge om OVK:n får anmärkningar?
Åtgärdar bristerna snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §) – ofta injustering eller rengöring, som aldrig ingår i OVK-priset – och beställer ombesiktning av de utrymmen som fick anmärkning. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd; fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
Hur förbereder styrelsen i HSB Brf Örtagården i Huddinge en OVK?
Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 1970, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.
Får HSB Brf Örtagården i Huddinge ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är föreningens kostnad som byggnadsägare och får inte debiteras enskilda medlemmar, inte ens om en lägenhet måste ombesiktigas. Brister som en medlem själv orsakat, till exempel en motordriven köksfläkt på gemensam kanal, kan däremot behöva åtgärdas av medlemmen enligt stadgarna.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för HSB Brf Örtagården i Huddinge
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00