Bostadsrättsförening · 141 63 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Sågbäcken
Är huset byggt omkring 2010, när Brf Sågbäcken registrerades, är FTX med värmeåtervinning det troliga systemet och OVK-intervallet 3 år. Uppgiften är en uppskattning; fläktrummet och senaste protokoll avgör. 95 av områdets 242 föreningar (39 %) registrerades liksom Brf Sågbäcken på 2010-talet.
- Org.nr
- 769622-2640
- Registrerad
- 2010 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Sågbäcken
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Uppskattning: en fastighet från omkring 2010 har oftast FTX med värmeåtervinning. För Brf Sågbäcken bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Runt Brf Sågbäcken i Huddinge är mekanisk frånluft det vanligaste systemet enligt SCB:s byggår (51 % av lägenheterna) – husets faktiska system avgör intervallet. Vet styrelsen i Brf Sågbäcken inte vilket system huset har går det att avgöra vid besiktningen – och ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna.
Brf Sågbäcken hamnar sannolikt på 3-årscykeln (FTX med värmeåtervinning); föreningar med självdrag eller enkel frånluft följer 6-årscykeln. Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Sågbäcken; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2010.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Sågbäcken
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Sågbäcken och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 2Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 3Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Sågbäcken – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 4Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 5Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 6Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 7Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Sågbäcken. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Sågbäcken
För Brf Sågbäcken gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. OVK visar läget vid besiktningstillfället; uppföljningen mellan besiktningarna – filterbyten, rengöring, injustering efter ombyggnad – är också styrelsens ansvar.
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Sågbäcken har FT eller FTX
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Sågbäcken
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Protokollet för Brf Sågbäcken går med e-post till bygglov@huddinge.se till Miljö- och bygglovsförvaltningen i Huddinge. Kommunen behöver inte "godkänna" det, men bevakar ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren (PBL 11 kap. 19 §). Vanlig praxis i kommunerna är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande – men intervallet fortsätter räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening kostar tid.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Sågbäcken?
Från-pris för en förening som Brf Sågbäcken: 400–600 kr per lägenhet vid självdrag, 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, ex moms, med minimidebitering cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 63 Huddinge och föreningarna runt Brf Sågbäcken
Brf Sågbäcken delar postnummer 141 63 med 1 andra föreningar; medianregistreringsåret i postnumret är 2010.
- Föreningar i 141 63
- 2
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 2010
- typiskt FTX i hus från den tiden
- Från 2010-talet i Huddinge
- 39 %
- 95 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Sågbäcken
Registrerade per årtionde i 141 63
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 1
Grannföreningar till Brf Sågbäcken i Huddinge, samma eller närliggande postnummer, med registreringsår att jämföra med.
- Bostadsrättsföreningen Brevet 127696324602Huddinge2016
- Bostadsrättsföreningen Brevvågen 97696340202Huddinge2017
- Bostadsrättsföreningen Ekängen i Huddinge7696311617Huddinge2015
- Bostadsrättsföreningen Kvarnbergsplan i Huddinge7696166409Huddinge2007
- HSB Bostadsrättsförening Paragrafen 7 i Huddinge7696281703Huddinge2014
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Sågbäcken
Måste medlemmarna i Brf Sågbäcken släppa in kontrollanten?
Ja, medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde. Styrelsen aviserar i god tid, normalt 1–2 veckor innan. Lägenheter som inte kan besiktigas ger anmärkning och ett återbesök som ofta kostar 800–1 500 kr ex moms extra. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller för Brf Sågbäcken?
3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX. Registreringsåret 2010 talar för FTX med värmeåtervinning, alltså 3 år, men det är en uppskattning – husets verkliga system avgör, och en byggnad kan ha flera system med olika intervall.
Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Sågbäcken?
Troligen inte. Ett hus från omkring 2010 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.
Hur förbereder styrelsen i Brf Sågbäcken en OVK?
Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 2010, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.
Vad är de vanligaste anmärkningarna i ett hus som Brf Sågbäcken?
I FT/FTX-hus: luftflöden under projekterat, igensatta eller fel filter, obalans mellan till- och frånluft, fel drifttider och saknade relationshandlingar. Injustering och filterbyte före besiktningen minskar risken för anmärkning.
Vad kostar OVK för en förening i Huddinge?
Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Sågbäcken
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00