Bostadsrättsförening · 169 56 Solna · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Ljusstaden i Huddinge
Är huset byggt omkring 2017, när Brf Ljusstaden i Huddinge registrerades, är FTX med värmeåtervinning det troliga systemet och OVK-intervallet 3 år. Uppgiften är en uppskattning; fläktrummet och senaste protokoll avgör. 95 av områdets 242 föreningar (39 %) registrerades liksom Brf Ljusstaden i Huddinge på 2010-talet.
- Org.nr
- 769634-8254
- Registrerad
- 2017 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Ljusstaden i Huddinge
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Om huset byggdes ungefär när Brf Ljusstaden i Huddinge registrerades (2017) är FTX med värmeåtervinning det troligaste ventilationssystemet; det är en bedömning utifrån byggnadsår, inte en inventering. Runt Brf Ljusstaden i Huddinge i Huddinge är mekanisk frånluft det vanligaste systemet enligt SCB:s byggår (51 % av lägenheterna) – husets faktiska system avgör intervallet. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Ljusstaden i Huddinge: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.
Med FTX med värmeåtervinning ska Brf Ljusstaden i Huddinge göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Ljusstaden i Huddinge; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2017.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Ljusstaden i Huddinge
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Ljusstaden i Huddinge och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 2Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 3Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 4Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Ljusstaden i Huddinge – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 5Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 6Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Ljusstaden i Huddinge. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Ljusstaden i Huddinge
Ägaransvaret ligger hos Brf Ljusstaden i Huddinge som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. Brister i gemensamma delar åtgärdar föreningen; brister i en lägenhet som medlemmen själv orsakat – en motordriven fläkt eller ett igensatt don – betalas normalt av medlemmen enligt stadgarna.
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Ljusstaden i Huddinge har FT eller FTX
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Ljusstaden i Huddinge
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
I Huddinge tar Miljö- och bygglovsförvaltningen emot protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se, godkänt som ej godkänt, och följer upp anmärkningar; Brf Ljusstaden i Huddinge får ett eget exemplar och ett intyg med nästa besiktningsdatum. Vanlig praxis i kommunerna är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande – men intervallet fortsätter räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening kostar tid.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Ljusstaden i Huddinge?
Räkna med 750–1 200 kr per lägenhet ex moms för Brf Ljusstaden i Huddinge om huset har FTX med värmeåtervinning; styckpriset sjunker med antalet lägenheter och minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
169 56 Solna och föreningarna runt Brf Ljusstaden i Huddinge
Postadressen 169 56 Solna ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.
Grannföreningar till Brf Ljusstaden i Huddinge i Solna, samma eller närliggande postnummer, med registreringsår att jämföra med.
- Bostadsrättsföreningen Loket i Stuvsta7696350797Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Tåget i Stuvsta7696350813Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Näckrosen i Huddinge7696412647Solna2022
- Bostadsrättsföreningen Solbacken i Glömsta7696311278Nykvarn2015
- HSB Bostadsrättsförening Vårby gård i Huddinge7128001612Vårby1969
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Ljusstaden i Huddinge
Vart skickas OVK-protokollet för Brf Ljusstaden i Huddinge?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge med e-post till bygglov@huddinge.se och ett till föreningen (PBF 5 kap. 5 §). Protokollet blir allmän handling hos kommunen. Intyget med datum för nästa besiktning ska Brf Ljusstaden i Huddinge anslå väl synligt i byggnaden.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Brf Ljusstaden i Huddinge?
Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
När är nästa OVK för Brf Ljusstaden i Huddinge?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Måste medlemmarna i Brf Ljusstaden i Huddinge släppa in kontrollanten?
Ja, medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde. Styrelsen aviserar i god tid, normalt 1–2 veckor innan. Lägenheter som inte kan besiktigas ger anmärkning och ett återbesök som ofta kostar 800–1 500 kr ex moms extra. Uppskattning – exakt pris i offert.
Måste hela Brf Ljusstaden i Huddinge ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Mäter OVK radon i Brf Ljusstaden i Huddinge?
Nej. OVK kontrollerar ventilationens funktion, inte radonhalten, men dålig ventilation kan höja radonhalten och en kontrollant med behörighet K ska ha kunskap om radon (BFS 2011:16 14 §). Radonmätning är en separat långtidsmätning oktober–april som ofta beställs tillsammans med OVK i flerbostadshus; referensnivån är 200 Bq/m³.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Ljusstaden i Huddinge
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00