Bostadsrättsförening · 745 28 Enköping · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Skotaren i Länna
För Brf Skotaren i Länna (org.nr 769641-4379, 745 28 Enköping (postadress, ofta förvaltarens)) pekar registreringsåret 2022 på FTX med värmeåtervinning och därmed OVK vart tredje år. Har huset självdrag, F eller FX gäller 6 år i stället. 32 av områdets 242 föreningar (13 %) registrerades liksom Brf Skotaren i Länna på 2020-talet.
- Org.nr
- 769641-4379
- Registrerad
- 2022 · en av 32 från 2020-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Skotaren i Länna
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Uppskattning: en fastighet från omkring 2022 har oftast FTX med värmeåtervinning. För Brf Skotaren i Länna bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Runt Brf Skotaren i Länna i Huddinge är mekanisk frånluft det vanligaste systemet enligt SCB:s byggår (51 % av lägenheterna) – husets faktiska system avgör intervallet. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Skotaren i Länna: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.
Intervallet för Brf Skotaren i Länna blir 3 år vid FTX med värmeåtervinning och 6 år vid S/F/FX – regeln i BFS 2011:16 3 § är densamma i hela Huddinge. Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Skotaren i Länna; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2022.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Skotaren i Länna
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 2Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Skotaren i Länna – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 3Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Skotaren i Länna och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 4Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 5Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 6Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Skotaren i Länna. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Skotaren i Länna
Ägaransvaret ligger hos Brf Skotaren i Länna som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 3-årscykeln.
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Skotaren i Länna har FT eller FTX
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Kontrollanten skickar protokollet för Brf Skotaren i Länna med e-post till bygglov@huddinge.se – Miljö- och bygglovsförvaltningen (Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge) och ett exemplar till föreningen (PBF 5 kap. 5 §); det blir allmän handling hos kommunen. Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Skotaren i Länna?
OVK för Brf Skotaren i Länna prissätts per lägenhet: från 400 kr (självdrag) upp till 1 200 kr (FTX) ex moms, aldrig under cirka 3 500 kr totalt. K-behörighet vid FTX kostar 10–25 % mer per timme. Uppskattning – exakt pris i offert.
745 28 Enköping och föreningarna runt Brf Skotaren i Länna
Postadressen 745 28 Enköping ligger utanför Huddinges kommun och är sannolikt förvaltarens; fastigheten hör till Huddinge. Grannföreningarna nedan är därför valda efter registrets postnummer, inte efter husets läge.
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som Brf Skotaren i Länna.
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Lingonriset i Huddinge7696268320Sundsvall2013
- Bostadsrättsföreningen Termometern 247696279202Sundsvall2014
- Bostadsrättsförening Sjöglimten i Huddinge7696328108Sundsvall2016
- Bostadsrättsföreningen Paraden i Huddinge7696357198Nora2017
- Bostadsrättsförening Mellansjölunden i Huddinge7696272082Göteborg2013
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Skotaren i Länna
När är nästa OVK för Brf Skotaren i Länna?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Får Brf Skotaren i Länna ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är föreningens kostnad som byggnadsägare och får inte debiteras enskilda medlemmar, inte ens om en lägenhet måste ombesiktigas. Brister som en medlem själv orsakat, till exempel en motordriven köksfläkt på gemensam kanal, kan däremot behöva åtgärdas av medlemmen enligt stadgarna.
Vad kostar OVK för en förening i Enköping?
Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Brf Skotaren i Länna?
Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
Måste hela Brf Skotaren i Länna ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Hur förbereder styrelsen i Brf Skotaren i Länna en OVK?
Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 2022, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Skotaren i Länna
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00