Bostadsrättsförening · 141 53 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Regnbågen 3
Brf Regnbågen 3 registrerades 2017 (org.nr 769635-1472) med postadress 141 53 Huddinge. Ett hus från den tiden har oftast FTX med värmeåtervinning, vilket ger OVK vart tredje år – en uppskattning tills protokollet säger annat. Föreningen är en av 242 i Huddinge med egen OVK-sida och en av 95 som registrerades på 2010-talet.
- Org.nr
- 769635-1472
- Registrerad
- 2017 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Regnbågen 3
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Uppskattning: en fastighet från omkring 2017 har oftast FTX med värmeåtervinning. För Brf Regnbågen 3 bör styrelsen ändå kontrollera fläktrummet – många föreningar har bildats genom ombildning av äldre hus. Runt Brf Regnbågen 3 i Huddinge är mekanisk frånluft det vanligaste systemet enligt SCB:s byggår (51 % av lägenheterna) – husets faktiska system avgör intervallet. Vet styrelsen i Brf Regnbågen 3 inte vilket system huset har går det att avgöra vid besiktningen – och ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna.
Med FTX med värmeåtervinning ska Brf Regnbågen 3 göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Nästa besiktning för Brf Regnbågen 3 räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2017.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Regnbågen 3
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Regnbågen 3 – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 2Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 3Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 4Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 5Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 6Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Regnbågen 3 och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 7Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Luftflöden lägre än projekterat – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Regnbågen 3. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Regnbågen 3
Ägaransvaret ligger hos Brf Regnbågen 3 som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 3-årscykeln.
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Regnbågen 3
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Åtgärda anmärkningar snarast möjligt och boka ombesiktning av berörda delar
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Kontrollanten skickar protokollet för Brf Regnbågen 3 med e-post till bygglov@huddinge.se – Miljö- och bygglovsförvaltningen (Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge) och ett exemplar till föreningen (PBF 5 kap. 5 §); det blir allmän handling hos kommunen. Efter en anmärkning begär kommunen normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd (ombesiktning av berörda delar); fristen sätts i protokollet eller av kommunen, typiskt 3–6 månader.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Regnbågen 3?
OVK för Brf Regnbågen 3 prissätts per lägenhet: från 400 kr (självdrag) upp till 1 200 kr (FTX) ex moms, aldrig under cirka 3 500 kr totalt. K-behörighet vid FTX kostar 10–25 % mer per timme. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 53 Huddinge och föreningarna runt Brf Regnbågen 3
Brf Regnbågen 3 delar postnummer 141 53 med ingen annan förening i registret; medianregistreringsåret i postnumret är 2017.
- Föreningar i 141 53
- 1
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 2017
- typiskt FTX i hus från den tiden
- Från 2010-talet i Huddinge
- 39 %
- 95 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Regnbågen 3
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som Brf Regnbågen 3.
- Bostadsrättsföreningen Brygghuset i Visättra Ängar7696328306Huddinge2016
- Bostadsrättsföreningen Katrineberg7164601218Huddinge1986
- Bostadsrättsföreningen Katrineberg 57696084990Huddinge2002
- Bostadsrättsföreningen Rådet7128000176Huddinge1957
- Bostadsrättsförening Brynjan7128000697Huddinge1961
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Regnbågen 3
Vem i Brf Regnbågen 3 ansvarar för OVK?
Styrelsen, som företräder byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §). Den utser kontrollant, ser till att medlemmarna i Huddinge ger tillträde, anslår intyget i huset och låter åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kostnaden bärs av föreningen.
När är nästa OVK för Brf Regnbågen 3?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Räcker en kontrollant med behörighet N för Brf Regnbågen 3?
Troligen inte. Ett hus från omkring 2017 har oftast FTX med värmeåtervinning, och flerbostadshus med FT eller FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). En N-besiktning av ett FTX-hus är ogiltig och måste göras om – be alltid kontrollanten visa certifikatet.
Måste hela Brf Regnbågen 3 ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Kan Brf Regnbågen 3 använda OVK-protokollet till energideklarationen?
Ja, delvis. Vid varje återkommande OVK ska kontrollanten redovisa luftflöden, drifttider, eleffekter och förslag på energiåtgärder (PBF 5 kap. 3 §); de uppgifterna är underlag för energideklarationen, som är ett separat krav vart tionde år. Föreningen avgör själv om åtgärderna genomförs.
Vart skickas OVK-protokollet för Brf Regnbågen 3?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge med e-post till bygglov@huddinge.se och ett till föreningen (PBF 5 kap. 5 §). Protokollet blir allmän handling hos kommunen. Intyget med datum för nästa besiktning ska Brf Regnbågen 3 anslå väl synligt i byggnaden.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Regnbågen 3
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00