Bostadsrättsförening · 141 45 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Änglamark
Brf Änglamark registrerades 1994 (org.nr 769600-2935) med postadress 141 45 Huddinge. Ett hus från den tiden har oftast FTX med värmeåtervinning, vilket ger OVK vart tredje år – en uppskattning tills protokollet säger annat. Här finns intervall, vad kontrollanten tittar på, Huddinges inlämningsväg och från-pris – samlat för styrelsen i Brf Änglamark.
- Org.nr
- 769600-2935
- Registrerad
- 1994 · en av 33 från 1990-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Änglamark
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Om huset byggdes ungefär när Brf Änglamark registrerades (1994) är FTX med värmeåtervinning det troligaste ventilationssystemet; det är en bedömning utifrån byggnadsår, inte en inventering. Kommunens byggårsmix (Huddinge) pekar på mekanisk frånluft i 51 % av flerbostadshusens lägenheter; det säger något om kvarteret runt Brf Änglamark men inget säkert om just detta hus. Har Brf Änglamark byggt om ventilationen efter 1994 gäller det nya systemet; ett byte till FTX ger 3-årsintervall, kräver anmälan till byggnadsnämnden och en första besiktning.
Brf Änglamark hamnar sannolikt på 3-årscykeln (FTX med värmeåtervinning); föreningar med självdrag eller enkel frånluft följer 6-årscykeln. Nästa besiktning för Brf Änglamark räknas från den senast utförda – blev den förra försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 1994.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Änglamark
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 2Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 3Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 4Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 5Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Änglamark – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
- 6Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 7Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Änglamark och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Änglamark. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Änglamark
Ägaransvaret ligger hos Brf Änglamark som förening: beställa besiktningen, avisera tillträde, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt enligt PBF 5 kap. 7 §. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 3-årscykeln.
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Änglamark
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Änglamark har FT eller FTX
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
Protokollet för Brf Änglamark går med e-post till bygglov@huddinge.se till Miljö- och bygglovsförvaltningen i Huddinge. Kommunen behöver inte "godkänna" det, men bevakar ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren (PBL 11 kap. 19 §). Vanlig praxis i kommunerna är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande – men intervallet fortsätter räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening kostar tid.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Änglamark?
OVK för Brf Änglamark prissätts per lägenhet: från 400 kr (självdrag) upp till 1 200 kr (FTX) ex moms, aldrig under cirka 3 500 kr totalt. K-behörighet vid FTX kostar 10–25 % mer per timme. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 45 Huddinge och föreningarna runt Brf Änglamark
Hörningsnäs Villastad, 141 45 Huddinge: 4 föreningar i registret, medianregistrerade 2009. Jämför registreringsår med Brf Änglamark för att se om grannarna sannolikt delar era förutsättningar.
- Föreningar i 141 45
- 4
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 2009
- typiskt FTX i hus från den tiden
- Från 1990-talet i Huddinge
- 14 %
- 33 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Änglamark
Registrerade per årtionde i 141 45
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 1
Grannföreningar till Brf Änglamark i Huddinge, samma eller närliggande postnummer, med registreringsår att jämföra med.
- Bostadsrättsförening Klockarbacken 97696224141Huddinge2010
- Bostadsrättsföreningen Klockarbacken7128000093Huddinge1961
- Bostadsrättsföreningen Moroten i Sjödalen7696298749Huddinge2015
- Bostadsrättsföreningen Näckrosen 477696152698Huddinge2006
- Bostadsrättsföreningen Näckrosen 127696265045Huddinge2013
OVK i Hörningsnäs Villastad · Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Änglamark
Vad kostar OVK för en förening i Huddinge?
Per lägenhet 500–750 kr ex moms vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Får Brf Änglamark ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är föreningens kostnad som byggnadsägare och får inte debiteras enskilda medlemmar, inte ens om en lägenhet måste ombesiktigas. Brister som en medlem själv orsakat, till exempel en motordriven köksfläkt på gemensam kanal, kan däremot behöva åtgärdas av medlemmen enligt stadgarna.
När är nästa OVK för Brf Änglamark?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Brf Änglamark?
Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
Måste hela Brf Änglamark ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Hur förbereder styrelsen i Brf Änglamark en OVK?
Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort, uppge ombyggnader och systembyten sedan 1994, avisera medlemmarna 1–2 veckor innan och se till att fläktrum och vind är tillgängliga. När protokollet kommit anslås intyget i trapphuset och nästa besiktning läggs i underhållsplanen.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Änglamark
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00