Bostadsrättsförening · 141 39 Huddinge · Huddinges kommun
OVK för Bostadsrättsföreningen Vidarstigen
För Brf Vidarstigen (org.nr 769638-0620, 141 39 Huddinge) pekar registreringsåret 2019 på FTX med värmeåtervinning och därmed OVK vart tredje år. Har huset självdrag, F eller FX gäller 6 år i stället. Här finns intervall, vad kontrollanten tittar på, Huddinges inlämningsväg och från-pris – samlat för styrelsen i Brf Vidarstigen.
- Org.nr
- 769638-0620
- Registrerad
- 2019 · en av 95 från 2010-talet i Huddinge
- Källa
- Bolagsverket
- Sannolikt system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning – uppskattning från registreringsåret, inte uppmätt
- OVK-intervall
- 3 år
- vid FTX; 6 år vid S/F/FX (BFS 2011:16 3 §)
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Statusen är en uppskattning. Senaste protokoll och husets faktiska system avgör – fyll i senaste OVK-år nedan för ert datum.
Sannolikt system och nästa OVK för Brf Vidarstigen
Uppskattning utifrån registreringsår och kommunens byggårsmix – inte en uppmätt uppgift.
Om huset byggdes ungefär när Brf Vidarstigen registrerades (2019) är FTX med värmeåtervinning det troligaste ventilationssystemet; det är en bedömning utifrån byggnadsår, inte en inventering. Runt Brf Vidarstigen i Huddinge är mekanisk frånluft det vanligaste systemet enligt SCB:s byggår (51 % av lägenheterna) – husets faktiska system avgör intervallet. Kontrollanten fastställer systemet på plats i Brf Vidarstigen: inga fläktar alls betyder självdrag, en frånluftsfläkt utan värmeåtervinning betyder F, ett till- och frånluftsaggregat med värmeväxlare betyder FTX.
Med FTX med värmeåtervinning ska Brf Vidarstigen göra OVK vart tredje år; visar det sig att huset har självdrag, F eller FX gäller i stället 6 år (BFS 2011:16 3 §). Tiden räknas från datumet på det senaste protokollet för Brf Vidarstigen; en försenad besiktning flyttar inte fram nästa tidpunkt.
- S
- ≤ 1960
- 6 år
- F
- 1961–1975
- 6 år
- FT/FX
- 1976–1993
- FT 3 år, FX 6 år
- FTX
- ≥ 1994
- 3 år
Typiskt system per byggnadsperiod i flerbostadshus; markerad kolumn = registreringsåret 2019.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Det här kontrollerar OVK i ett hus som Brf Vidarstigen
Återkommande besiktning enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd (OVKAR), anpassat till FTX med värmeåtervinning.
- 1Fläktar, aggregat, värmeväxlare och filter: driftsdata och att komponenterna stämmer med underlaget
- 2Okulär kontroll av hela systemet: kanaler och don utan föroreningar som kan spridas i byggnaden
- 3Luftflöden: först totalflöden, sedan delflöden i huvudkanaler och don i lägenheterna; mätpunkterna markeras till nästa gång
- 4Resultat per system och utrymme som godtagbart eller ej godtagbart (G/EG) i protokollet till Brf Vidarstigen och till Bygglovs- och tillsynsnämnden
- 5Energiåtgärder som kan förbättra energihushållningen utan sämre inomhusklimat, redovisade i protokollet med flöden, drifttider och eleffekter (PBF 5 kap. 3 §)
- 6Instruktioner och skötselanvisningar (orienteringsplan, driftkort, flödesschema) finns lätt tillgängliga
- 7Underlag: senaste protokoll, relationsritningar och driftkort för Brf Vidarstigen – saknas de bör kontrollanten uppmana styrelsen att ta fram korrekta handlingar
Vanliga anmärkningar i hus med FTX med värmeåtervinning
- Igensatta eller felaktiga filter i aggregatet
- Fel drifttider och olämpligt placerade uteluftsintag
- Otäta kanaler och smuts i fläktar, kanaler och don
- Obalans mellan till- och frånluft eller kortslutning mellan don
- Saknade relationshandlingar och skötselanvisningar för aggregatet
Branschens vanliga anmärkningar, inte statistik för Brf Vidarstigen. Injustering och rengöring är åtgärder och ingår aldrig i OVK-priset.
Styrelsens ansvar i Brf Vidarstigen
För Brf Vidarstigen gäller att styrelsen bekostar OVK och inte får ta särskilt betalt av medlemmarna, även om enskilda lägenheter måste ombesiktigas. Styrelsen bör lämna uppgift om ombyggnader och systembyten till kontrollanten så rätt regelverk bedöms, och lägga OVK i underhållsplanen på 3-årscykeln.
- Anslå intyget i trapphuset när protokollet kommit
- Ta fram senaste protokoll, ritningar och driftkort för Brf Vidarstigen
- Boka kontrollant med rätt behörighet – K om Brf Vidarstigen har FT eller FTX
- Lägg nästa besiktning (3-årscykel) i underhållsplanen
- Avisera medlemmarna 1–2 veckor innan – tillträde är obligatoriskt
Så lämnas protokollet i Huddinge
Uppgifter lästa på Huddinges kommuns webbplats 2026-09-24. Kontrollanten sköter inlämningen – styrelsen behöver bara veta vart det tar vägen.
I Huddinge tar Miljö- och bygglovsförvaltningen emot protokollet med e-post till bygglov@huddinge.se, godkänt som ej godkänt, och följer upp anmärkningar; Brf Vidarstigen får ett eget exemplar och ett intyg med nästa besiktningsdatum. Vanlig praxis i kommunerna är påminnelse, anmodan och först därefter föreläggande – men intervallet fortsätter räknas från när besiktningen skulle ha gjorts, så en försening kostar tid.
- Nämnd
- Bygglovs- och tillsynsnämnden
- Förvaltning
- Miljö- och bygglovsförvaltningen
- Inlämning
- E-post: bygglov@huddinge.se
- Telefon
- 08-535 300 00
- Intyg
- Anslås väl synligt i huset (PBF 5 kap. 6 §)
Vad kostar OVK för Brf Vidarstigen?
Räkna med 750–1 200 kr per lägenhet ex moms för Brf Vidarstigen om huset har FTX med värmeåtervinning; styckpriset sjunker med antalet lägenheter och minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
141 39 Huddinge och föreningarna runt Brf Vidarstigen
Långsjö, 141 39 Huddinge: 2 föreningar i registret, medianregistrerade 2019. Jämför registreringsår med Brf Vidarstigen för att se om grannarna sannolikt delar era förutsättningar.
- Föreningar i 141 39
- 2
- Bolagsverket, bostadsrättsföreningar i registret
- Medianår, registrering
- 2019
- typiskt FTX i hus från den tiden
- Från 2010-talet i Huddinge
- 39 %
- 95 av 242 föreningar delar årtionde med Brf Vidarstigen
Registrerade per årtionde i 141 39
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 1
Närmaste föreningar i registret efter postnummer – samma årgång betyder ofta samma system och intervall som Brf Vidarstigen.
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Wämöstrand7696161186Huddinge2007
- Bostadsrättsföreningen Elefanten 217696236319Huddinge2011
- Bostadsrättsföreningen Flintyxan 67696343990Huddinge2017
- Bostadsrättsföreningen Blå Blå7696163414Huddinge2007
- Bostadsrättsföreningen Tranebergsporten7696425227Huddinge2024
Alla föreningar i Huddinge · OVK för bostadsrättsföreningar i Huddinge
Vanliga frågor från styrelsen i Brf Vidarstigen
När är nästa OVK för Brf Vidarstigen?
3 år efter den senast utförda besiktningen om huset har FTX med värmeåtervinning, annars 6 år. Intervallet räknas från senaste faktiska besiktning; en försening flyttar inte fram nästa tidpunkt. Kalkylatorn på sidan ger nästa år när ni fyller i senaste OVK-år.
Vilken behörighet behöver kontrollanten i Brf Vidarstigen?
Behörighet K, om huset som uppskattat har FTX med värmeåtervinning: K krävs för alla byggnader med FT eller FTX utom småhus (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en kontrollant med behörighet N är besiktningen inte giltig och måste göras om. Certifierade kontrollanter finns hos RISE och Kiwa.
Vart skickas OVK-protokollet för Brf Vidarstigen?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygglovs- och tillsynsnämnden i Huddinge med e-post till bygglov@huddinge.se och ett till föreningen (PBF 5 kap. 5 §). Protokollet blir allmän handling hos kommunen. Intyget med datum för nästa besiktning ska Brf Vidarstigen anslå väl synligt i byggnaden.
Måste hela Brf Vidarstigen ombesiktigas efter ett underkänt protokoll?
Nej, ombesiktningen avser normalt bara de system och utrymmen som fått anmärkning och kostar därför mindre än en full OVK. Lagen kräver att brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); i praktiken begär kommunen ett godkänt protokoll inom den frist som anges, typiskt 3–6 månader.
Måste medlemmarna i Brf Vidarstigen släppa in kontrollanten?
Ja, medlemmar och hyresgäster är skyldiga att ge tillträde. Styrelsen aviserar i god tid, normalt 1–2 veckor innan. Lägenheter som inte kan besiktigas ger anmärkning och ett återbesök som ofta kostar 800–1 500 kr ex moms extra. Uppskattning – exakt pris i offert.
Mäter OVK radon i Brf Vidarstigen?
Nej. OVK kontrollerar ventilationens funktion, inte radonhalten, men dålig ventilation kan höja radonhalten och en kontrollant med behörighet K ska ha kunskap om radon (BFS 2011:16 14 §). Radonmätning är en separat långtidsmätning oktober–april som ofta beställs tillsammans med OVK i flerbostadshus; referensnivån är 200 Bq/m³.
Guider för styrelsen
- Styrelsens årshjul för OVK – vad som ska göras när i en bostadsrättsförening i HuddingeStyrelsepraktik
- OVK i underhållsplanen – så budgeterar föreningen för besiktning, åtgärder och ventilationens livslängdStyrelsepraktik
- Förvaltarens roll vid OVK – vad som kan läggas ut och vad som alltid stannar hos styrelsenStyrelsepraktik
Få pris på OVK för Brf Vidarstigen
Föreningen och orten är ifyllda – lämna ett telefonnummer så återkommer vi med ett pris per lägenhet samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00